Construir una casa a crédito o financiada en Cuenca, Ecuador, mediante préstamos hipotecarios es una opción viable en la actualidad. Aquí te cuento.

Diversas entidades financieras ofrecen créditos para la construcción, terminación, ampliación, remodelación o mejoramiento de viviendas.Para acceder a estos préstamos, es fundamental cumplir con ciertos requisitos, principalmente demostrar ingresos, ya sea como empleado dependiente o dueño de un negocio.

Entre los documentos necesarios se incluyen:

• Facturas de compra.
• Facturas de venta.
• Declaraciones de impuestos a la renta, iva.
• Roles de pago.
• Estados de cuenta movimientos de cuenta corriente o ahorros.
• Carta de trabajo.

Antes de iniciar el proceso, se recomienda realizar una precalificación en una entidad financiera. Este paso permite conocer el monto y plazo de financiamiento disponibles. La evaluación se basa en los ingresos demostrados, por lo que es esencial presentar una documentación sólida.

Si se determina que eres apto para el crédito, el siguiente paso es buscar constructores o arquitectos calificados. La elección de profesionales con experiencia es crucial, ya que gran parte de la gestión recae en ellos. Esto incluye la elaboración de un cronograma de actividades, presupuesto, entre otros aspectos.

Es importante tener en cuenta que las entidades suelen cubrir solo los gastos directos, por lo que debes estar preparado para asumir costos indirectos, como honorarios de arquitectos.